Energielabel nieuwbouw
Bij de oplevering van een nieuwbouwwoning is een energielabel verplicht. De aannemer of projectontwikkelaar is verantwoordelijk voor het laten opstellen en registreren van het energielabel. Op deze pagina leest u hoe dit werkt, wat de BENG-eisen inhouden en wanneer u als eigenaar zelf een nieuw energielabel nodig heeft.
Energielabel nodig?
Energielabels voor bestaande woningen. Snel geregeld.
Energielabel verplicht bij oplevering
Bij de oplevering van een nieuwbouwwoning moet een geldig energielabel aanwezig zijn. Dit is de verantwoordelijkheid van de aannemer of projectontwikkelaar — niet van de koper. Het energielabel wordt opgesteld als onderdeel van de bouwvergunning en maakt deel uit van het opleverdossier dat u ontvangt bij de sleuteloverdracht.
Het energielabel is 10 jaar geldig vanaf de opnamedatum. Na afloop moet een nieuw energielabel worden opgesteld als u de woning wilt verkopen of verhuren. Lees meer over de energielabelplicht.
BENG-eisen voor nieuwbouw
Sinds 1 januari 2021 moeten alle nieuwbouwwoningen in Nederland voldoen aan de BENG-eisen: Bijna Energieneutrale Gebouwen. De energieprestatie wordt gemeten aan de hand van drie indicatoren:
EP1
Energiebehoefte
Hoeveel energie het gebouw nodig heeft voor verwarming en koeling (kWh/m²/jaar)
EP3
Hernieuwbaar
Het aandeel hernieuwbare energie (in %, minimaal 50% voor woningen)
Door deze strenge eisen scoren nieuwbouwwoningen doorgaans energielabel A++ of beter. Standaard worden nieuwbouwwoningen opgeleverd met goede isolatie, drievoudig glas, een warmtepomp en vaak zonnepanelen.
Wie is verantwoordelijk?
De verantwoordelijkheid voor het energielabel verschuift in de loop van de tijd:
- Bij oplevering: De aannemer of projectontwikkelaar laat het energielabel opstellen en registreren bij EP-online. Dit is onderdeel van de bouwvergunning.
- Na oplevering: De eigenaar is verantwoordelijk. Bij doorverkoop of verhuur moet u als eigenaar een geldig energielabel kunnen overleggen.
- Na 10 jaar: Het oorspronkelijke label is verlopen. U moet zelf een nieuw energielabel laten opstellen door een gecertificeerd energieadviseur.
Tip bij aankoop nieuwbouw: Controleer bij de oplevering of het energielabel daadwerkelijk is geregistreerd bij EP-online. Soms wordt dit over het hoofd gezien. Zonder geregistreerd label kunt u bij doorverkoop in de problemen komen.
Wanneer heeft u een nieuw energielabel nodig?
Als eigenaar van een (voormalige) nieuwbouwwoning heeft u in de volgende situaties een nieuw energielabel nodig:
- Label verlopen: Na 10 jaar is het oorspronkelijke energielabel niet meer geldig. Bij verkoop of verhuur moet u een nieuw label laten opstellen.
- Na verbouwing of uitbreiding: Een aanbouw, dakopbouw of andere ingrijpende verbouwing kan de energieprestatie beïnvloeden. Een nieuw energielabel geeft de actuele situatie weer.
- Doorverkoop: Als u de woning wilt verkopen, moet het energielabel geldig en geregistreerd zijn. Controleer dit tijdig.
Energielabel voor bestaande woningen
Albers Energieadvies is gespecialiseerd in energielabels voor bestaande woningen en bedrijfspanden. Heeft u een bestaande woning en een (nieuw) energielabel nodig? Ik help u graag. Lees meer over het energielabel voor woningen.
Veelgestelde vragen
Wie zorgt voor het energielabel bij nieuwbouw?
Bij nieuwbouw is de aannemer of projectontwikkelaar verantwoordelijk voor het energielabel. Het energielabel wordt opgesteld als onderdeel van de bouwvergunning en het opleverdossier. U ontvangt het label bij de oplevering van de woning.
Welk energielabel krijgt een nieuwbouwwoning?
Nieuwbouwwoningen gebouwd na 1 januari 2021 moeten voldoen aan de BENG-eisen (Bijna Energieneutrale Gebouwen). In de praktijk scoren deze woningen doorgaans energielabel A++ of beter, dankzij goede isolatie, een warmtepomp en vaak zonnepanelen.
Hoe lang is het energielabel van een nieuwbouwwoning geldig?
Het energielabel van een nieuwbouwwoning is 10 jaar geldig vanaf de opnamedatum. Na 10 jaar moet een nieuw energielabel worden opgesteld als u de woning wilt verkopen of verhuren.
Energielabel voor uw bestaande woning?
Heeft u een bestaande woning en een energielabel nodig bij verkoop of verhuur? Ik regel het snel.
Direct aanvragen