Hoe lang is een energielabel geldig?

Een energielabel is 10 jaar geldig, gerekend vanaf de opnamedatum. Dat is de datum waarop de energieadviseur uw woning of bedrijfspand heeft bezocht — niet de datum waarop het label is geregistreerd. Na 10 jaar vervalt het energielabel en moet u een nieuw label laten opstellen als u wilt verkopen of verhuren.

Geldigheid: 10 jaar vanaf de opnamedatum

De geldigheid van een energielabel wordt gerekend vanaf de opnamedatum. Dat is de dag waarop de gecertificeerde energieadviseur uw woning of bedrijfspand heeft bezocht voor de inspectie. De registratie bij EP-online vindt vaak enkele dagen later plaats, maar dat verschuift de verloopdatum niet.

Dit geldt voor zowel woningen als bedrijfspanden. Het energielabel is een momentopname: het geeft de energieprestatie weer op het moment van de inspectie.

Hoe controleer ik of mijn energielabel nog geldig is?

U kunt uw energielabel opzoeken via EP-online, de officiële database van de Rijksoverheid, of gebruik de energielabel opvragen tool voor direct resultaat. Zoek op uw postcode en huisnummer om te zien of er een geldig energielabel is geregistreerd.

In EP-online ziet u:

• Energielabelklasse (A+++++ tot G)
• Opnamedatum — de datum van de inspectie
• Registratiedatum — de datum waarop het label is geregistreerd
• Geldig tot — de verloopdatum (10 jaar na opname)

Staat er geen energielabel in EP-online? Dan is er geen geldig label geregistreerd en moet u een nieuw energielabel laten opstellen als u wilt verkopen of verhuren.

Energielabel verlopen: wat nu?

Is uw energielabel verlopen? Dan is het niet meer geldig en mag u het niet meer gebruiken bij verkoop, verhuur of oplevering. U moet een nieuw energielabel laten opstellen door een gecertificeerd energieadviseur.

Zonder geldig energielabel riskeert u een boete van de ILT: €515 voor particulieren en €1.030 voor zakelijke eigenaren. Bij bedrijfspanden kan de boete oplopen tot €20.250. Een nieuw energielabel aanvragen is dus altijd voordeliger dan de boete. Bekijk mijn tarieven.

Wanneer een nieuw energielabel aanvragen?

Er zijn verschillende situaties waarin het verstandig is om een nieuw energielabel aan te vragen:

• Label verlopen of bijna verlopen: Als uw energielabel binnenkort verloopt en u overweegt te verkopen of verhuren, vraag dan tijdig een nieuw label aan.
• Na een verbouwing of verduurzaming: Heeft u geïsoleerd, zonnepanelen geplaatst of een warmtepomp laten installeren? Dan krijgt uw woning waarschijnlijk een beter energielabel. Lees meer over het verbeteren van uw energielabel.
• Verkoop: Vraag het energielabel aan vóór u de woning op Funda plaatst. Het label moet in de advertentie vermeld worden.
• Verhuur: Bij het aangaan van een nieuw huurcontract is een geldig energielabel verplicht. Het label telt bovendien mee voor de maximale huurprijs.

Verschil voorlopig en definitief energielabel

Er bestaan twee soorten energielabels. Het voorlopig energielabel is een indicatie op basis van het bouwjaar en woningtype. Dit label is door de overheid opgesteld zonder inspectie en is niet geldig bij verkoop of verhuur. Het definitief energielabel wordt opgesteld door een gecertificeerd EP-adviseur na een fysieke inspectie van de woning. Alleen dit label is wettelijk geldig en wordt geregistreerd bij EP-online.

Lees meer over hoe het energielabel wordt opgesteld op de pagina energielabel.

Veelgestelde vragen