Energielabel bedrijfspand

Alle relevante informatie over het energielabel voor bedrijfspanden, kantoren, winkels, schoolgebouwen en overige utiliteitspanden.

Wat is een energielabel bedrijfspand?

Een energielabel voor een bedrijfspand zegt iets over de energiezuinigheid van het gebouw. Dit wordt uitgedrukt in een letter, van A+++++ (zeer energiezuinig) tot en met G (niet energiezuinig). De gebruiksoppervlakte, installaties en isolatie van ramen, gevels, vloeren en daken zijn belangrijk in de berekening van het energielabel.

Het energielabel is een benadering van de werkelijkheid. Daarom zijn een aantal zaken gestandaardiseerd. Op die manier kunnen energielabels van bedrijfspanden beter met elkaar vergeleken worden. Op basis van de functie en oppervlakte van een bedrijfspand rekent de software met standaard openingstijden, binnentemperaturen en aantal personen. Zo kan er geen verschil in energielabel ontstaan als het bedrijfspand een nieuwe gebruiker krijgt en de functie hetzelfde blijft.

Wanneer heb ik een energielabel nodig?

Bij wet is het geregeld dat u bij verkoop of verhuur een energielabel verplicht moet overhandigen. Ook stellen sommige banken de eis dat er een energielabel opgesteld wordt voor de financiering. Soms wordt een minimaal energielabel geëist. Als het gewenste energielabel niet gehaald wordt, kan een energieadvies voor uw bedrijfspand uitkomst bieden om te weten welke stappen u moet zetten.

Welke gebouwen zijn labelplichtig?

Kort door de bocht zijn bijna alle gebouwen labelplichtig. Het energielabel is verplicht voor alle utiliteitsgebouwen bij verkoop, verhuur en oplevering. Dit geldt voor:

• Kantoorgebouwen
• Winkelpanden
• Horecagelegenheden
• Zorggebouwen
• Onderwijsgebouwen
• Sportgebouwen
• Bijeenkomstgebouwen

Uitzonderingen zijn industriefuncties (werkplaatsen en productielocaties), religieuze gebouwen, alleenstaande gebouwen kleiner dan 50 m² en panden die niet verwarmd of gekoeld worden ten behoeve van mensen. Beschermde monumenten zijn nog tot 29 mei 2026 vrijgesteld; daarna geldt de energielabelplicht ook voor monumenten. Overheidsgebouwen groter dan 250 m² moeten een energielabel hebben en dat voor het publiek zichtbaar ophangen.

Welk energielabel is verplicht?

Op dit moment is alleen voor kantoren energielabel C verplicht gesteld sinds 1 januari 2023. Dit geldt niet voor kantoren kleiner dan 100 m². De verwachting is dat de overheid ook voor andere soorten gebouwen dergelijke eisen zal instellen. Ook banken kunnen bij aanvragen voor financiering eisen stellen aan het minimale energielabel.

Bij woningen wil de overheid ervoor zorgen dat vanaf 2030 woningen met energielabel E, F of G niet meer verhuurd mogen worden.

Energielabel C verplichting voor kantoren

Sinds 1 januari 2023 moeten kantoorgebouwen groter dan 100 m² minimaal energielabel C hebben. Dit is vastgelegd in het Bouwbesluit. Wat betekent dit in de praktijk?

• Geen label C = niet gebruiken als kantoor. De gemeente kan handhaven met een last onder dwangsom of zelfs sluiting van het pand.
• Boetes tot €81.000 bij herhaling. De eerste overtreding leidt doorgaans tot een waarschuwing en hersteltermijn.
• Uitzonderingen: kantoren kleiner dan 100 m², monumenten (tot 29 mei 2026), en kantoren waar de kantoorruimte minder dan 50% van het totale gebouw uitmaakt.
• Toekomst: de verwachting is dat de verplichting wordt aangescherpt naar label A in 2030.

Heeft uw kantoor nog geen label C? Laat eerst een energielabel opstellen om te weten waar u staat. Vaak zijn relatief eenvoudige maatregelen (LED-verlichting, isolatie, HR++ glas) al voldoende om van label D of E naar C te komen. Lees meer op de pagina energielabel kantoor.

Heeft mijn pand al een energielabel?

Energielabels worden geregistreerd in een online database van de Rijksoverheid (EP-Online). Deze database is vrij doorzoekbaar voor iedereen. Op het moment dat de energieadviseur het energielabel heeft geregistreerd is dit meteen te controleren en terug te vinden. Energielabels zijn tien jaar geldig. Het kan zomaar zijn dat de vorige eigenaar van uw bedrijfspand al een energielabel heeft laten opstellen.

Wat kost een energielabel voor een bedrijfspand?

De kosten voor een energielabel bedrijfspand zijn afhankelijk van een aantal factoren. Het aantal vierkante meters is in de praktijk het meest bepalend voor de prijs, maar de complexiteit en de beschikbaarheid van bouwtekeningen spelen ook een rol.

Bij kleine utiliteitspanden tot 1.000 m² valt de complexiteit vaak mee. Bij bedrijfspanden groter dan 2.000 m² is er vaak meer complexiteit. Bekijk mijn volledige kostenoverzicht of ga direct naar de aanvraagpagina.

Het proces

Een gecertificeerd EP-U adviseur bezoekt het bedrijfspand en inventariseert de bouwkundige en installatietechnische kenmerken. Op basis hiervan wordt het energielabel bepaald en geregistreerd bij EP-online. Wilt u weten hoe u uw label kunt verbeteren? Lees meer op de pagina energielabel verbeteren.

Ik stel energielabels bij voorkeur op voor bedrijfspanden in de provincies Gelderland, Noord-Brabant, Limburg en Utrecht. Maar ik ben ook actief in de provincies Overijssel, Drenthe, Groningen, Friesland, Flevoland, Noord-Holland, Zuid-Holland en Zeeland.

Hoe ziet een energielabel eruit?

Na de inspectie en berekening ontvangt u een officieel energielabel. Hieronder ziet u een voorbeeld:

Op het energielabel vindt u de labelklasse, informatie over de isolatie en installaties, en indicatoren zoals warmtebehoefte en het aandeel hernieuwbare energie. Het label is 10 jaar geldig en wordt geregistreerd bij EP-online.

Gerelateerde pagina's