Meer hypotheek bij beter energielabel

Meer hypotheek bij beter energielabel

Een energiezuinige woning is niet alleen beter voor het milieu en uw portemonnee, maar levert ook concrete financiële voordelen op bij het afsluiten van een hypotheek. Steeds meer banken bieden gunstigere voorwaarden voor woningen met een goed energielabel.

Hoe werkt het?

Banken houden bij het bepalen van de maximale hypotheek rekening met de energiekosten van een woning. Bij een energiezuinige woning (label A of B) zijn de maandelijkse energiekosten lager. Daardoor houden bewoners meer geld over voor de hypotheeklasten.

Daarnaast bieden steeds meer hypotheekverstrekkers een duurzaamheidskorting op de rente. Bij sommige banken kan een goed energielabel een rentevoordeel opleveren van 0,1% tot 0,3%. Op een hypotheek van €300.000 scheelt dat al snel €25 tot €75 per maand.

Hoeveel meer kunt u lenen?

De extra leenruimte verschilt per bank en per situatie, maar als richtlijn:

| Energielabel | Extra leenruimte | Rentevoordeel | |-------------|------------------|---------------| | A of beter | Tot €10.000 | 0,1% – 0,3% korting | | B | Tot €5.000 | 0,1% – 0,2% korting | | C | Geen extra | Meestal geen | | D of slechter | Geen extra | Soms renteopslag |

Let op: sommige banken rekenen juist een renteopslag bij een slecht energielabel (D of lager). Een goed energielabel voorkomt dus niet alleen dat u extra betaalt, het levert ook korting op.

Energiebespaarhypotheek

Daarnaast bieden veel banken een zogeheten Energiebespaarhypotheek aan. Hiermee kunt u extra geld lenen om uw woning te verduurzamen:

• Isolatie van dak, vloer en muren
• HR++ glas of triple glas
• Zonnepanelen
• Een warmtepomp

Het voordeel: de besparing op energiekosten compenseert (deels) de extra hypotheeklasten. En na de verduurzaming krijgt uw woning een beter energielabel, wat de woningwaarde verhoogt.

Wat kunt u doen?

1. Check uw huidige energielabel — vraag uw label op via postcode en huisnummer
2. Laat een energieadvies uitvoeren om te zien welke verbeteringen mogelijk zijn
3. Vraag een nieuw energielabel aan na het uitvoeren van verbeteringen
4. Informeer bij uw bank naar de mogelijkheden van een Energiebespaarhypotheek

---

Een goed energielabel is niet alleen goed voor het milieu, maar kan u ook concrete financiële voordelen opleveren. Overweegt u uw woning te verduurzamen? Vraag een energielabel aan en ik adviseer u graag over de mogelijkheden.