Kan ik meer hypotheek krijgen met een beter energielabel?

Ja. Bij een woning met energielabel A of B bieden veel banken tot 10.000 euro extra leenruimte, omdat de lagere energiekosten meer ruimte laten voor de hypotheeklasten. Bij label B is dat vaak tot 5.000 euro.

Levert een goed energielabel rentekorting op de hypotheek op?

Veel hypotheekverstrekkers geven een duurzaamheidskorting op de rente van 0,1 tot 0,3 procent bij een goed energielabel. Op een hypotheek van 300.000 euro scheelt dat 25 tot 75 euro per maand.

Wat is een Energiebespaarhypotheek?

Met een Energiebespaarhypotheek kunt u extra geld lenen om uw woning te verduurzamen, bijvoorbeeld voor isolatie, HR++ glas, zonnepanelen of een warmtepomp. De besparing op energiekosten compenseert deels de extra hypotheeklasten.

Meer hypotheek bij beter energielabel

Een energiezuinige woning is niet alleen beter voor het milieu en uw portemonnee, maar levert ook concrete financiële voordelen op bij het afsluiten van een hypotheek. Steeds meer banken bieden gunstigere voorwaarden voor woningen met een goed energielabel.

Hoe werkt het?

Banken houden bij het bepalen van de maximale hypotheek rekening met de energiekosten van een woning. Bij een energiezuinige woning (label A of B) zijn de maandelijkse energiekosten lager. Daardoor houden bewoners meer geld over voor de hypotheeklasten.

Daarnaast bieden steeds meer hypotheekverstrekkers een duurzaamheidskorting op de rente. Bij sommige banken kan een goed energielabel een rentevoordeel opleveren van 0,1% tot 0,3%. Op een hypotheek van €300.000 scheelt dat al snel €25 tot €75 per maand.

Hoeveel meer kunt u lenen?

De extra leenruimte verschilt per bank en per situatie, maar als richtlijn:

| Energielabel | Extra leenruimte | Rentevoordeel | |-------------|------------------|---------------| | A of beter | Tot €10.000 | 0,1% – 0,3% korting | | B | Tot €5.000 | 0,1% – 0,2% korting | | C | Geen extra | Meestal geen | | D of slechter | Geen extra | Soms renteopslag |

Let op: sommige banken rekenen juist een renteopslag bij een slecht energielabel (D of lager). Een goed energielabel voorkomt dus niet alleen dat u extra betaalt, het levert ook korting op.

Energiebespaarhypotheek

Daarnaast bieden veel banken een zogeheten Energiebespaarhypotheek aan. Hiermee kunt u extra geld lenen om uw woning te verduurzamen:

Isolatie van dak, vloer en muren
HR++ glas of triple glas
Zonnepanelen
Een warmtepomp

Het voordeel: de besparing op energiekosten compenseert (deels) de extra hypotheeklasten. En na de verduurzaming krijgt uw woning een beter energielabel, wat de woningwaarde verhoogt.

Wat kunt u doen?

Check uw huidige energielabel — vraag uw label op via postcode en huisnummer
Laat een energieadvies uitvoeren om te zien welke verbeteringen mogelijk zijn
Vraag een nieuw energielabel aan na het uitvoeren van verbeteringen
Informeer bij uw bank naar de mogelijkheden van een Energiebespaarhypotheek

Een goed energielabel is niet alleen goed voor het milieu, maar kan u ook concrete financiële voordelen opleveren. Overweegt u uw woning te verduurzamen? Vraag een energielabel aan en ik adviseer u graag over de mogelijkheden.

Meer hypotheek bij beter energielabel